کد خبر: ۷۷۰۸۷
تاریخ انتشار: ۱۳ خرداد ۱۳۹۷ - ۱۰:۱۵
شهرفردا در گفت‌وگو با یک کارشناس مسکن بررسی کرد
کارشناس بازار مسکن گفت: درحالیکه در دنیا راهکارهایی نظیر تعیین اجاره‌بهای مسکن در مناطق مختلف شهری، تعیین دفعات و حداکثر میزان افزایش اجاره‌بها و نیز تعیین شرایط فسخ و تمدید قرارداد اجاره برای حمایت از مستاجران تدوین شده رشد اجاره بها در ایران تابع تورم عمومی و تورم مسکن است.
مهدی سلطان محمدی در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی «شهر فردا» با اشاره به وضعیت اجاره بها و شیب قیمت مسکن گفت: افزایش اجاره ناشی از دو پدیده تورم عمومی و قیمت مسکن است و باید میانگینی از انطباق این دو پدیده باشد.

وی افزود: بنابراین اگر میزان تورم حدود 9 درصد و افزایش قیمت مسکن را 35 درصد درنظر بگیریم میانگین افزایش اجاره عددی بین 20 تا 25 درصد خواهد بود.

این استاددانشگاه و کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: بررسی و تحلیل داده‌های آماری نشان می دهد میزان افزایش اجاره بها باید بین 5 تا 6 درصد باشد و در سالهای گذشته کمتر از 4.5 پایینتر و بیشتر از 6.5  گزارش شده است ،اما در سال جاری تورم مسکن در اردیبهشت ماه شیب بسیار تندی را تجربه کرد.

سلطان محمدی با اشاره به راهکارهای ارائه شده نظیر تعیین قیمت منطقه ای برای کنترل اجاره بها گفت: راهکارهای اینچنینی هیچگاه موثر نبوده و نمی تواند به شکل واقعی اجرایی شود چرا که با یک تبانی بین طرفین و مشاوران املاک قراردادهای رسمی و غیررسمی جریان پیدا می کند که کنترل آن بسیار خطرناک تر است.

وی همچنین در پاسخ به این سوال که بهترین راهکار کنترل قیمت اجاره چیست گفت: تدوین قانونی که اجاره بها بعد از سال اول متناسب با تورم تا سه سال تعیین شود می تواند تاحدودی موثر باشد.

کارشناس بازار مسکن همچنین در ادامه با اشاره به راهکارهای دنیا برای حمایت از مستاجران خاطر نشان کرد: تعیین اجاره‌بهای مسکن در مناطق مختلف شهری، تعیین دفعات و حداکثر میزان افزایش اجاره‌بها و نیز تعیین شرایط فسخ و تمدید قرارداد اجاره سه محور قوانین حمایت از مستاجران در سراسر دنیاست.

سلطان محمدی تاکید کرد: بررسی کشورهای اروپایی و آمریکایی نشان می‌دهد ترغیب مالکان به انعقاد قراردادهای طویل‌المدت، محدود کردن درصد افزایش اجاره‌بها با توجه به شاخص‌های اقتصادی و در نظر گرفتن حمایت‌های قانونی لازم برای مستاجران در جلوگیری از افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها در شهرهای بزرگ موثر بوده است.
برچسب ها: اجاره بها ، شهرفردا
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
برگزیده ها
تقویت سواد رسانه‌ای لازمه فرهنگسازی و حمایت از کالاهای داخلی

تقویت سواد رسانه‌ای لازمه فرهنگسازی و حمایت از کالاهای داخلی

یک پژوهشگر اقتصادی شهری با اشاره به اینکه با فقر رسانه‌ای در جامعه روبه‌رو هستیم، لازمه فرهنگ سازی برای مصرف کالای داخلی را تقویت سواد رسانه ای دانست.
تهران ناایمن ؛ گسل ها ،خودروها و معتادان متجاهر کجای این معادله هستند؟

تهران ناایمن ؛ گسل ها ،خودروها و معتادان متجاهر کجای این معادله هستند؟

رییس کمیسیون معماری و شهرسازی گفت : ساخت پروژه های عمرانی به روی گسل های زلزله و تبدیل تهران به اتوبان های چند طبقه برای خودروها کیفیت زندگی را در تهران کاهش داده و ضریب ایمنی را تنزل داده است.